Кредит наличными онлайн
Кредитный эксперт лого
КРЕДИТНЫЙ ЭКСПЕРТ
Заказать звонок
КОМПАНИЯ "КРЕДИТНЫЙ ЭКСПЕРТ"
Профессиональный кредитный брокер на рынке кредитования
Заявка
Отправить

Ипотека. Банк или частный инвестор?

Кредит наличными

Ипотека — договор залога имущества, в рамках которого залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости имущества залогодателя (заемщика). Заложенное имущество остается во владении и пользовании залогодателя.

С помощью договора ипотеки можно оформить кредит или займ не только на недвижимость, но и на автомобиль.

Вы решили получить кредит под залог недвижимости или автомобиля. Какие есть способы? Где выгоднее оформить ипотеку - в банке или у частного инвестора? Мы вам поможем разобраться с этим вопросом.

В сравнительной таблице приведены обобщенные, наиболее применяемые данные по основным условиям ипотечного кредитования в Украине.

ПараметрБанкЧастный инвестор
Валюта кредитаГривнаДоллар/Гривна
Наполняемость кредита
к оценочной стоимости объекта залога
60%50%-75%
Срок кредитованияДо 10 летДо 10 лет(договор оформляется на год с пролонгацией)
Процентные ставкиОт 20% в годОт 2% в Киеве в месяц,
От 2,5% в Киевской области в месяц,
3,0%-6,0% в областных центрах Украины в месяц
Погашение кредитаЕжемесячно тело кредита и проценты
  • Ежемесячно тело кредита и проценты или
  • Ежемесячно проценты, тело кредита в конце срока действия договора
Дополнительные условияОфициальное трудоустройство;
хорошая кредитная история
Можно открыть кредитную линию
  • Оформить кредит под залог недвижимости возможно при отсутствии прописанных в квартире, доме детей до 18 лет.
  • Если объектом залога выступает дом – земля под домом должна быть также в собственности владельца.
  • Недвижимость, которая находится в общей собственности у нескольких владельцев, может быть передана в залог только при согласии всех совладельцев
  • Согласие супруга (супруги)

Банк. При выборе источника кредитования необходимо учесть, что банк примет решение о выдаче кредита при условии, что вы имеете хорошую кредитную историю, без открытых просрочек и без длительных просрочек по уплате ежемесячных платежей. Также, необходимо будет подтвердить официальных доход справкой о доходах за последние 6 месяцев с места работы. Среднемесячная сумма полученного дохода должна быть больше рассчитываемого ежемесячного платежа за пользованием кредита. Как показывает практика, решение о выдаче кредита банком принимается не менее 3-х дней, данные заемщика и получаемых им доходов тщательно проверяются.

Частный инвестор. Получить кредит от частного инвестора намного проще. Кредитная история, трудоустройство не проверяются. Решение о выдаче кредита принимается в течение одного дня. Однако, следует учесть, что при оформлении сделки с частным инвестором необходимо тщательно соблюдать условия договора займа, не допускать просрочек (более месяца) по уплате ежемесячных платежей, иначе вы рискуете потерять залоговое имущество.

Вопрос - ответ

Задать вопрос
  • Задайте первый вопрос